練馬区に「放置してある実家」を、地域の安心とご家族の資産に変えるために

「誰も住んでいない実家、このままにしておいて大丈夫かな……」練馬区内でも、こうした空き家に関するご相談が増えています。固定資産税だけを払い続けたり、庭の草木が伸び放題になって近隣に迷惑をかけていないか心配になったりと、空き家問題は心の重荷になりがちです。特に近年、空き家対策特別措置法の改正により、放置された物件は「特定空き家」に指定され、固定資産税が最大6倍になるなど、リスクも現実味を帯びてきました。株式会社WRAは、大泉学園を拠点に練馬区の不動産を熟知した専門チームです。「何から手をつければいいかわからない」という状態でも構いません。まずは、今の状況をお聞かせいただくことから始めませんか？私たちは、思い出の詰まった大切な物件を、次世代に繋ぐための最善のパートナーとして伴走いたします。

【リスク】放置するほど膨らむ「特定空き家」と増税の影

「特定空き家」指定。税金が跳ね上がる前に知っておきたいこと

空き家を放置し続ける最大のデメリットは、税金と維持費です。自治体から「特定空き家」に指定されると、これまで受けられていた固定資産税の優遇措置が受けられなくなり、実質的な税負担が最大6倍になる可能性があります。また、練馬区のような住宅密集地では、老朽化による倒壊や火災、害虫の発生など、近隣トラブルへの発展も無視できません。「まだ大丈夫」と思っている間に、物件の価値は下がり、リスクだけが膨らんでいきます。まずは現状の物件がどのような状態にあるか、プロの目でチェックすることをお勧めします。

【法改正】2024年からの相続登記義務化、準備はできていますか？

相続したままの空き家が「罰則」の対象に？登記義務化への備え

2024年4月から、不動産の相続登記が義務化されました。これを知らずに、あるいは「面倒だから」と放置しておくと、10万円以下の過料（過料）が科せられる可能性があります。「親名義のままになっている」「兄弟で意見がまとまらない」といった事情で、手続きが止まってしまっているケースは非常に多いです。 WRAでは、提携する司法書士とともに、法的な手続きからその後の活用までワンストップでサポート。複雑な相続問題も、地元の専門家が間に入ることでスムーズに解決へと導きます。

【解決策】「売る」だけじゃない。練馬区特有の土地活用と出口戦略

仲介・買取・活用。練馬の市場を知り尽くしたWRAが提案する「3つの出口」

仲介売却：練馬区の最新相場で、より高く売るための戦略を立てます。

直接買取：お急ぎの場合や、建物の状態が悪い場合は、弊社が直接買い取ることで即座に現金化が可能です。

土地活用：練馬区の賃貸需要に合わせ、駐車場や賃貸物件としての運用も検討します。借地権や狭小地など、練馬区特有の難しい物件も私たちの得意分野です。お客様のご希望に合わせて、最も利益が残り、かつ心残りのないプランをご提示します。

【安心】YouTubeやオンライン相談で、遠方からのご相談もスムーズ

大泉学園駅徒歩1分。「よりみち不動産」の視点で親身にお答えします

「実家は練馬にあるけれど、自分は遠方に住んでいて頻繁に帰れない」という方もご安心ください。WRAでは、Zoom等を利用したオンライン相談を積極的に導入しています。また、YouTubeチャンネル「よりみち不動産」では、不動産売却の裏側やノウハウを包み隠さず発信中。私たちの雰囲気や考え方を事前に知っていただけるため、「相談しやすい」と好評をいただいています。店舗は大泉学園駅北口からすぐ。帰省のついでに、あるいはオンラインで。まずはお茶を飲むような感覚で、お悩みをお聞かせください。

空き家問題は「早めの相談」が、一番の節約と安心に繋がります

空き家の悩みは、時間が経つほど解決の選択肢が狭まってしまいます。放置して悩む時間は、もう終わりにしませんか？株式会社WRAは、練馬区に根ざした不動産のプロとして、社長をはじめスタッフ一同が誠心誠意サポートいたします。査定やご相談はすべて無料です。無理な勧誘は一切ございませんので、まずは現状を整理するための「相談窓口」として、お気軽にお電話またはLINEからご連絡ください。

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