不動産を相続したときに「不動産取得税はかかるの？」という疑問はとても多いですが、結論は 相続による取得には不動産取得税はかかりません（非課税） です。
ただし、似たような別の税金が発生するケースがあるため注意が必要です。

■ 結論：相続では不動産取得税はかからない

不動産取得税は「売買・贈与・建築などによる取得」に対して課税される県税です。
相続による取得は法律上“非課税”と定められています。

👉 相続：非課税
👉 遺贈（遺言で特定の人に不動産を渡す）も非課税
👉 死因贈与（契約で財産を渡す約束）：課税対象になるので注意

■ 非課税になるケース

相続で取得税がかからないパターンは以下のとおりです。

● 法定相続で取得した場合（配偶者・子・親など）

すべて非課税です。

● 遺言により不動産をもらった場合（遺贈）

これも不動産取得税はかかりません。

● 相続人同士で遺産分割した場合

遺産分割協議書に基づく取得も非課税。

■ 注意！課税されるケース

以下の場合は相続ではなく“贈与”扱いとなり、不動産取得税の課税対象になります。

● 死因贈与の場合（契約で「死後に渡す」と取り決める）

相続ではなく贈与扱い。
→ 不動産取得税＋贈与税の対象。

● 相続人ではない人へ遺産分割で渡す場合

遺産分割協議に参加できない「相続人以外」に渡せば贈与扱い。
→ 不動産取得税が発生。

● 名義変更のために追加で贈与を行う場合

例：一旦Aが相続して後でBへ持分を渡すなど。
→ その移転部分には取得税が課税。

■ 相続で注意すべき別の税金

相続では取得税はかかりませんが、他の税金は発生し得ます。

● 相続税

基礎控除を超える遺産に対して課税。

● 登録免許税（相続登記）

相続登記には固定資産税評価額×0.4%の登記費用がかかる。

● 固定資産税（翌年度から所有者に課税）

相続年の翌年から土地・建物の保有税として発生。

相続＝税金ゼロではないので注意です。

■ まとめ