不動産を相続した場合、

「年末調整が必要なのか？それとも確定申告なのか？」

ここを誤解している人が非常に多いので、結論からはっきりお伝えします。

結論：

不動産を相続しただけでは年末調整は不要。
ただし、賃貸収入が発生したら確定申告が必要になります。

① 年末調整とはそもそも何か？

年末調整は、
会社があなたの給料に対する所得税を精算する制度です。

つまり対象は
✔ 給与所得のみ

相続で取得した不動産は
❌ 給与ではない
❌ 会社の税務処理の範囲外

なので、不動産相続そのものは年末調整とは無関係です。

② 相続しただけなら何も申告しなくていい？

③ 賃貸に出した場合は「確定申告」が必要

家賃収入は
不動産所得として課税されます。

申告が必要になる条件

家賃収入 − 必要経費 ＝ 不動産所得が20万円超
→ 必ず確定申告

④ 会社員でも確定申告になるケース

給与が1か所だけでも、次のどれかに該当すれば年末調整では完結しません。

→ 自分で確定申告が必要になります。

⑤ よくある誤解

❌「会社に相続した不動産を報告しないといけない」
❌「年末調整で処理してもらえる」
❌「相続税と所得税は同じ」

すべて間違いです。

この3つは完全に別物です。

まとめ

• 不動産を相続しただけ → 年末調整も確定申告も不要

• 相続不動産を賃貸・売却 → 確定申告が必要

• 年末調整では相続不動産は一切処理できない