不動産売買における「申込みから契約まで」の日数は物件や売主・買主の事情によって変わりますが、標準的には1週間〜2週間程度が多いです。ただし、住宅ローン利用や重要事項の確認に時間がかかる場合は3週間〜1か月程度かかることもあります。

標準的な流れと日数目安

1. 購入申込み（買付証明書の提出）

• 買主が「この物件を購入したい」という意思を示す。

• 価格・条件の交渉もこの段階で行われる。
  ⏱ 所要日数：即日

2. 条件交渉・合意

• 価格、引渡し時期、付帯設備、契約日などを売主・買主・仲介会社で調整。

• 売主の承諾を得て「契約準備」に入る。
  ⏱ 所要日数：2〜5日程度

3. 契約準備（重要事項説明書・契約書作成）

• 宅地建物取引士が「重要事項説明書」を作成。

• 売主の権利関係（登記簿）、都市計画、ローン特約の内容などを確認。

• 書類のチェックにやや時間がかかる。
  ⏱ 所要日数：3〜7日程度

4. 売買契約締結

• 宅地建物取引士による重要事項説明 → 契約書調印 → 手付金支払い。
  ⏱ 所要日数：1日

合計日数の目安

• スムーズに進んだ場合：申込みから 7〜10日程度

• ローン審査や条件調整がある場合：2〜3週間

• 権利関係や調査に問題がある場合：1か月以上

注意点（トラブル防止のために）

1. 重要事項説明の確認時間をしっかり確保する
   → 難しい用語が多いため、疑問点は必ず質問。

2. ローン利用予定なら事前審査を早めに
   → 本審査に進む前に契約を結ぶため、ローン特約の内容を要チェック。

3. 売主側の事情（抵当権抹消、相続登記未了など）に注意
   → 契約までに整えられないと遅延や契約白紙の原因に。

4. 手付金の額と性質を理解しておく
   → 買主都合で解除すると手付金没収、売主都合なら手付金の倍返し。

🔑 まとめると、標準的には 1〜2週間で契約可能ですが、慎重に進めるべき段階（重要事項説明・ローン審査）があるため、余裕を見て 2〜3週間程度を想定すると安心です。