不動産売買において「現金手渡し」で決済するのは、非常にリスクが高いため基本的に避けるべきです。安全に取引を進めるための方法と注意点を整理します。

🔴 現金手渡しが危険な理由

1. 盗難・紛失リスク
   高額な現金を持ち歩くと、紛失や強盗などの被害に遭う危険があります。

2. 支払い証拠が残らない
   現金を渡しただけでは「いつ・誰に・いくら渡したか」の証拠が残りにくく、後日トラブルになりやすいです。

3. 金融機関の立ち合いがない
   振込であれば銀行が資金移動の記録を残しますが、現金手渡しにはその第三者的な保証がありません。

4. マネーロンダリングや法的リスク
   不動産取引は「犯罪収益移転防止法」の対象でもあり、大きな現金決済は疑念を招く可能性があります。

✅ 安全な決済方法

1. 銀行振込（最も一般的・安全）

   • 決済当日に買主が売主指定口座へ振込

   • 銀行で入金を確認後、司法書士が登記申請を行う流れが基本

2. 銀行の「振込依頼書」＋司法書士の立ち会い

   • 決済場所を銀行に設定

   • 司法書士が着金確認をしてから鍵や書類を引き渡す

3. 銀行の「エスクローサービス」や「決済代行サービス」

   • 金融機関や保証会社が一時的に代金を預かり、安全確認後に売主へ送金

   • 個人間売買や高額取引の安心感を高められる

⚠ 注意すべきポイント

• 決済日・金額・振込口座を契約書に明記

• 司法書士を必ず立ち会わせる（登記手続きと同時進行で安全性アップ）

• 可能であれば銀行の応接室で決済

• 現金をどうしても使う場合は、必ず「領収書」を発行し、司法書士や仲介業者の前で受け渡す

まとめ

• 現金手渡しは 「盗難・証拠不十分・法的リスク」 のため基本NG。

• 不動産決済は 銀行振込＋司法書士立会い がもっとも安全。

• 個人間取引の場合でも、必ず専門家（司法書士・金融機関）を介すことでトラブルを防止できます。