CONCEPT
株式会社WRAのコンセプト
CONCEPT
株式会社WRAのコンセプト
練馬区 不動産 仲介
不動産仲介とは、不動産の売買や賃貸の際に、売主や貸主と買主や借主の間に立って取引を仲介する業務のことです。不動産仲介業者は、物件の紹介や価格交渉、契約書の作成、登記手続きのサポートなどを行います。これにより、取引がスムーズに進むように手助けします。
仲介業者は通常、取引が成立した際に手数料を受け取る形で収益を得ます。不動産市場についての知識や経験が豊富なため、クライアントにとって大きなメリットがあります。
仲介業者の役割は多岐にわたりますが、主なものは以下の通りです。
1. 物件の紹介: 売主や貸主が提供する物件を、買主や借主に対して紹介します。
2. 市場調査: 不動産市場の動向を分析し、適切な価格設定を提案します。
3. 価格交渉: 売主と買主、貸主と借主の間で価格や条件についての交渉を行います。
4. 契約手続きのサポート: 売買契約や賃貸契約の作成・確認を行い、法的な手続きをサポートします。
5. 書類作成: 不動産取引に必要な各種書類を作成します。
6. 登記手続きの支援: 不動産の登記手続きについてのアドバイスやサポートを行います。
7. アフターサービス: 取引後のアフターサービスや相談にも対応します。
これらの役割を通じて、仲介業者は取引の円滑化と安心感を提供します。
不動産の仲介手数料の相場は、一般的に以下のような基準があります。
1. 売買の場合: 売買価格の3% + 6万円(税抜き)が一般的な上限とされています。例えば、物件価格が3000万円の場合、仲介手数料は約96万円(税抜き)になります。
2. 賃貸の場合: 賃貸物件の仲介手数料は、賃料の1ヶ月分が相場です。ただし、物件によっては半月分や固定料金の場合もあります。
地域や業者によって異なる場合もあるため、具体的な金額は事前に確認することが重要です。また、交渉可能なケースもあるので、気になる点は業者に相談すると良いでしょう。
不動産仲介の媒介契約には主に以下の3種類があります。
- 専属専任媒介契約:
- 一つの仲介業者とだけ契約します。
- 売主が自分で買主を見つけても、仲介業者に手数料を支払う必要があります。
- 業者は週に1回以上、進捗状況を報告する義務があります。
- 専任媒介契約:
- 専属専任よりも柔軟で、売主は他の仲介業者と契約することもできますが、自分で買主を見つけた場合は仲介業者に手数料を支払わなくて済みます。
- 進捗報告の義務は月に1回と少し緩やかです。
- 一般媒介契約:
- 複数の仲介業者と契約でき、自分で買主を見つけた場合は仲介手数料を支払う必要がありません。
- 業者は契約の義務がなく、進捗報告も特に定められていません。
それぞれの契約形態にはメリット・デメリットがあるため、具体的な状況に応じて選択することが重要です。
不動産仲介を依頼するメリットは以下の通りです。 専門知識と経験: 不動産市場についての豊富な知識を持った専門家がサポートするため、適切な価格設定や市場動向の分析が可能です。 時間の節約: 物件の調査や見学、交渉、契約手続きなど、時間がかかる業務を仲介業者が代行するため、負担が軽減されます。 交渉力: 仲介業者はプロとしての交渉技術を持っており、売主と買主、または貸主と借主の間で有利な条件を引き出すことができます。 手続きのサポート: 契約書の作成や必要な書類の手配、登記手続きなど、複雑な手続きをサポートし、法的なトラブルを回避します。 ネットワーク: 仲介業者は多くの物件情報や関連業者とのネットワークを持っているため、選択肢が広がります。 アフターサポート: 取引後の相談やトラブル対応など、アフターサービスを提供してくれることが多いです。 これらのメリットにより、不動産仲介を依頼することで安心して取引を進めることができます。
-
1
※テキスト入力
売る
-
2
※テキスト入力
買う
-
3
※テキスト入力
借りる
確かな情報と豊富な知識でトータルサポート
将来の資金計画のアドバイスや、投資用の収益物件のご相談も対応可能
お急ぎの場合は電話窓口まで、
お気軽にお問い合わせください。
Access
株式会社WRA 不動産相談事務所
住所 | 〒178-0063 東京都練馬区東大泉1-32-2 ヨシハヤビル4A号室 Google MAPで確認 |
---|---|
電話番号 |
03-5935-9004 |
FAX番号 | 03-5935-9413 |
営業時間 | 9:00~18:00 |
定休日 | 土,日,祝 G.W,夏季休暇,年末年始 |
代表者名 | 藤嶋 陽 |
免許番号 |
東京都知事(1)第107591号 |
多くのお客様のご相談や、ご希望の物件探しのお手伝いを行っております。オンライン相談の際は事前にご予約をお願い致します。
公式LINE、お電話、メール、FAXでご予約ください。
Contact
お問い合わせ
ご入力の上、次へボタンをクリックしてください。
Instagram
インスタグラム
Related
関連記事
-
2023.08.07住み替えをサポート | 練馬区の不動産なら株式会社WRA
-
2024.10.17練馬区 氷川台 不動産
-
2023.08.07相続のご相談に対応 | 練馬区の不動産なら株式会社WRA
-
2023.08.07購入する方を徹底サポート | 練馬区の不動産なら株式会社WRA
-
2023.08.07収益物件の売却に対応 | 練馬区の不動産なら株式会社WRA
-
2023.08.07住み替えの相談可能 | 練馬区の不動産なら株式会社WRA
-
2023.08.07アパートの賃貸 | 練馬区の不動産なら株式会社WRA
-
2024.10.11練馬区 地元 不動産
-
2024.10.15練馬区 ハザードマップ 不動産
-
2024.04.10練馬区で、相続した不動産を売却したい方へ!
-
2024.04.15練馬区で不動産の名義変更をスムーズに行う方法
-
2023.08.07事務所の物件情報を提供 | 練馬区の不動産なら株式会社WRA
-
2023.08.07練馬区 | 不動産
-
2023.08.07店舗探しをサポート | 練馬区の不動産なら株式会社WRA
-
2023.08.07マンションの賃貸 | 練馬区の不動産なら株式会社WRA
-
2024.04.02練馬区のファミリー向け不動産物件を投資運用!
-
2023.08.07売却等の仲介業務 | 練馬区の不動産なら株式会社WRA
-
2024.10.23練馬区 不動産 売りアパート
-
2024.10.25練馬区 不動産 オフィス
-
2024.04.16練馬区で不動産会社や投資会社などが、所有者から不動産物件を直接買い取る
-
2024.05.20不動産仲介手数料の相場とその仕組み解説
-
2024.04.08練馬区で安くマイホームを購入したい! 仲介手数料を抑えるポイント
-
2024.05.09不動産取引における仲介手数料の相場とその背景
-
2024.11.01練馬区 分譲マンション 不動産
-
2024.04.03練馬区で不動産売買を成功させるための秘訣
-
2024.05.28不動産の仲介手数料の計算方法