不動産の購入・売却には、物件価格以外にも多くの「雑費（諸費用）」が発生します。事前に把握しておくことで、想定外の出費を防ぐことができます。以下に、購入と売却それぞれでかかる主な雑費とその目安をご紹介します。

【1】不動産購入にかかる雑費の目安（総額：物件価格の6〜10％）

【2】不動産売却にかかる雑費の目安（総額：売却価格の3〜5％）

【3】想定外の出費を防ぐポイント

✅ 見積もりを事前に複数社から取得

不動産会社・司法書士・火災保険など、業者によって費用が異なるため比較が大事。

✅ 契約書や見積書の「内訳」を必ず確認

「一式」としか書かれていない場合は明細を求めること。

✅ 控除・特例制度を活用（例：住宅ローン控除、3,000万円特別控除など）

節税できる制度は、しっかり利用することで出費を抑えられます。

✅ ローンの「保証料」や「事務手数料」の方式を確認

「保証料一括型」「金利上乗せ型」など、選び方で支払総額が大きく変わる場合があります。